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長沙天心區一宗商業用地流拍
??新浪樂居訊（實習編輯：張明遠）一方水土養一方人，一股文明蘊一世人。根紮文明城市的長沙在12月23日10點的國土資源網上推出兩宗土地交易。一宗為商業用地，一宗為工業用地。商業用地[2014]長土網086號無人買地而流拍，工業用地[2014]長土網087號被特格爾醫藥集團股份有限公司以起始價2363萬元競得。
??[2014]長土網086號屬長沙天心區青園街道辦事處安置用地，東臨青園路，北毗中南大學鐵道學院。據資料顯示：該宗地總面積12890.80平方米，出讓面積10702.77平方米（約16.054畝），起始價為13694萬元。規劃容積率≤6.5，建築密度≤42%，綠地率≥28%，建築控制高度＜90米。
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??商業地流拍大致有以下幾個原因：“從宗地現狀看，土地未平整、地勢與周邊有高差，且有建築垃圾及土方，東南角有兩棟已騰空簡易磚房，需土地競得人自行處置，後期處理較麻煩；從地理位置看，宗地與芙蓉路之間有鑫遠集團有限公司阻隔，無法直接輻射芙蓉路沿線商業需求；從附加條件看，競得人須在該宗地上需無償返還長沙市天心區青園街道辦事處臨友誼路商業門面11540平方米（按照從一層往上升的原則），宗地出讓面積僅10702㎡，意味著一樓整層都將返還，盈利空間大大縮小。”克而瑞分析師李婷認為。
??另一宗工業用地[2014]長土網087屬長沙市國土資源局統征地，位於芙蓉區東岸鄉張公嶺村出讓面積為24724.02平方米，起始價為2363萬元。據資料顯示：該宗地規劃容積率≤2.5，建築密度≤42%，綠化率≥28%，建築控制高度＜80米。被特格爾醫藥集團股份有限公司以起始價2363萬元奪得。
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??業內人士認為：長沙土地市場一直沒有達到預期效果，不過隨著一些利好政策的出臺及開發商醞釀明年“漲價”態勢，長沙土地市場有望回暖。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23土地2胎設定怎麼貸款比較會過件/16505953078980688276183.shtml
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