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內容來自sina新聞

又現物業限購電,這次限買10元







??核心提示



??因有業主拖欠物業費,物業出“狠”招:限制業主購電。這類事件在長沙並非個案。這次發生在長沙荷花苑小區的“物業限電”事件惹怒瞭業主,有人在夜間將繳費機的主機搬走瞭。最終在三楊梅土地貸款房貸湘都市報記者的調解下,該小區恢復瞭供電。



??本報2月1日訊繼長沙香頌國際小區物業限制每天隻能購1元電(詳見本報2014年12月20日A05版)後,長沙又一傢小區物業限制業主購電:一次隻準買10塊錢。這次,這一“無理的條款”惹怒瞭部分業主,有人把物業公司的繳費機的主機搬走瞭。今天,長沙市芙蓉區的荷花苑小區業主王先生撥打瞭本報新聞熱線96258投訴,“電烤爐、電熱毯都沒法用,傢裡的老人都快熬不下去瞭。”



??今天上午11點,三湘都市報記者來到瞭位於芙蓉區的荷花苑小區。一進小大直房屋貸款區大門,幾位老人正聚在一起大發牢騷。他們告訴記者,傢裡已經停電好幾天瞭,整個屋子裡冷冰冰的。



??在該小區2棟2單元703的一傢小型辦公室內,百來平方米的房子裡,擺著幾張辦公桌。因為停電,所有電腦都無法運行,辦公室內沒法取暖。業主江女士說,這兩天所有員工都沒上班,之前他們去繳納電費,卻被物業公司告知:繳費的機子被人搬走瞭,沒法充電。至於何時可以恢復購電,物業也沒給個準確的說法。



??隨後,記者來到瞭小區物業。在物業公司大門上,記者看到一張公告,上面稱:由於業主強行搶走物業公司繳費機電腦,導致電費無法上繳。



??在隨後的采訪中,記者得到多名業主證實:物業公司一次隻準業主買10塊錢的電。而正是這一“無理的條款”惹怒瞭部分業主,有人搬走瞭繳費機的主機進行發泄。



??“大冬天的,10塊錢的電用兩三天就沒瞭。”一名不願透露姓名的業主告訴記者,按目前的用電量,他幾乎每個月就要往物業公司跑七八趟。“這種做法太不科學瞭。”



??延伸



??物業:有業主欠物業費



??記者協調,恢復供電



??2月1日上午11點,記者聯系上物業公司一名聶姓負責人,他向記者證實,物業的確限購瞭業主購電。“主要是有業主拖欠瞭物業費。”這名負責人表示,僅僅一戶陳姓業主就拖欠瞭5年的物業費,共計10000塊。至於限制購電的舉措,這名負責人表示隻是無奈之舉。



??隨後在記者的協調下,物業公司與部分業主進行瞭一次協調。搬走主機的幾名業主也表示,自己的做法確有不當,將會在今天下午將主機歸還。同時,物業公司也表示將會恢復供電,確保每一位業主在年前都能充足電。■記者張浩梁筱石實習生黃信鵬



??手記



??偏激之下,隻會兩敗俱傷



??近來,長沙連發物業限制購電事件,究其原因都因業主拖欠物業費引起。通過限購水電的方式催繳物業費,是目前一些小區物業公司約束業主服從物業管理的殺手鐧。



??誠然,業主享受瞭物業提供的服務,就應該繳納物業費,如果拒絕繳費,也不盡合理。但對於物業公司而言,如果業主對物業服務不滿意,應想方設法提高服務水平,而不該采取捆綁收費方式強制業主繳費,這種做法屬於侵權。



??如果物業公司存在非法脅迫繳費的情況,業主可以向物業監管部門進行行政投訴,湖南萬和聯合律師事務所李健表示,若業主惡意拒繳物業費,物業公司可以通過民事訴訟的方式催繳,“雙方都應當在法律框架之內解決矛盾糾紛。”



??因此,物業和業主應加強溝通,互相理解,多以協商的形式解決問題,若協商不成可通過司法途徑有效維護自己的合法權益。若隻是一味的偏激處理,最終隻會是兩敗俱傷。



??

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/10365967842668523612711.shtml

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