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  國內某知美元保單借款二胎年息借貸增貸轉貸名論壇先前做過一次調查，超四成受訪者認為，既得利益者可能推動改革。"當公眾的利益訴求很強烈卻得不到滿足時，社會矛盾聚集的危險增大，既得利益者出於自我安全感和自我保護的需要而推動改革"。

評論樓市既得利益者憑什麼革自己的命

  經濟學傢周其仁也提出過類似觀點--改革除瞭觸動現有的既得利益，還要迅速地、盡可能快地形成新的既得利益，形成跟改革一致的利益。

  樓市中還有哪些既得利益者？是賣地成性的地方政府，利字當頭的開發商？還是見風使舵的銀行，旱澇保收的中介？狡兔多窟的"房叔""房姐"，也必須上榜吧？其實，一些人的評價標準很簡單：誰不想讓房價合理回歸，誰就是既得利益者。

  2008年北京樓市低點時，我在北京西三環貸款購買瞭一套80平方米的兩居，每平方米單價1.3萬元。如今，這個區域的房價漲到瞭5萬元左右。當年和我一道來京的同學，因種種原因至今尚未購房，他現在覺得財力和心力離"買房夢"越來越遠。在這個憤怒的中產者眼裡，他對房子的需求是剛需，但他承擔不起；而我有房，則是樓市的既得利益者。

內容來自sina新聞

  記得有一個房主，在斷然拒絕我的報價後說："當年我買房的時候，對方毫厘不讓，我現在憑什麼要吃虧？"或許，他真的遭遇過更面目可憎之人吧，否則不會留下如此嚴重的"後遺癥"。想到這裡，我竟然開始有點同情他瞭。

  但是，不管怎麼分類，既得利益者不是一個人在戰鬥。有房的人，並不比沒房的人更壞，他們很多時候隻是運氣好一點、出手早瞭一點。站在剛需的立場，啟示他們要面對的對手也非常多，且強大到令人沮喪。

  人各有欲求而資源稀缺，為避免沖突，需要更合理的利益分配機制。中國現在的問題是，利益分配邏輯過於單一，強勢者往往"通吃"。比如，如果我爸是李剛，我可能就有更多發言權。扭轉這個分配邏輯，正是當前改革的題中之義。

  樓市調控，是改革的重要組成部分。樓市中，有人利用權力尋租，化公權為私利的現象，早被大眾詬病。但這些客觀存在的亂象，已經造就瞭相當數量的暴發戶。這一部分人，與"剛需"們，不可能是一樣的心思。

  調控的目的，是建立新的合理的市場秩序，而不是"革掉"所有既得利益者。事實上，既得利益者甚至能推動樓市的理性變革。

  實際上，我這個所謂的"既得利益者"，前不久為瞭擴展一點居住空間，也已看過不少二手房。看房時，遇到那些名下有好幾套房，還要臨時加價的房主，我也羨慕嫉妒恨，甚至忍不住想罵娘。在我眼中，他們才是真正的"既得利益者"。

  其實，樓市調控也可以朝這個方向施展智慧。在制度設計時，除瞭照顧剛需，也顧及廣大身傢清白的"既得利益群體"，將兩者捆綁在一起，共利共生--雖然這難度很大。(黃海波)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2012順位房貸4-08-02/00334340510.shtml
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