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  "這種行為違規。"武漢市房管局物業處人士昨日表示,小區地面車位屬公共資源,歸全體業主所有,不能固定給某一業主使用。值得註意的是,為規避風險,開發商"賣車位"時在合同上都寫明是"長租"。

  王先生的遭遇並非個案。在江城不少小區,都能看到地面車位安置瞭停車鎖,而這些車位的主人,其實都隻是一次性交瞭一筆長期的租金。對於獨占小區地面車位的行為,這些車位的主人都有自己的道理--當初我花費數萬元甚至10多萬元,"買"下來瞭的車位,自然就應該我來停車。



  王先生傢住後湖某小區,2009年開發商賣房多年後,突然又回來開"賣"車位。因擔憂私傢車無處停放,王先生不得不花錢買下開發商銷售的車位,小區300多個地面車位就這樣被開發商如數"賣出"。但其合同顯示,車位並沒有明確權屬證件,實際上隻是"長租"。

小區地面車位不得鎖定 武漢市房管局強調先到先停

  近日,記者跟隨武漢市房管局驗收武漢住宅小區物業整改發現,開發商"賣"地面車位,車主通過停車鎖等方式,固定車輛停放現象普遍。

  《武漢市物業管理條例》第64條也有明確規定,"利用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於全體業主共有,開發建設單位不得出售、附贈或者出租。"也就是說開發商將車位"長租"後用於指定車輛的停放,同樣大園二胎房貸也屬違規。

  對此,武漢房管局物業處表示,小區地面車位不足,為公平起見,業主停車隻能遵守"先到先停"原則。

  該小區物業部門負責人介紹,小區停車矛盾突出。"業主必須簽下免責協議,即支付月租費後,在小區無車位時,隻能把車停外面。"

    地面車位屬公共資源

  這些業主的行為合規嗎?小區地面車位可以固定車輛停放嗎?

  實際上,這是違規行為。武漢房管局物業處昨日明確表示,按照物業管理條例,小區地面停車位不允許安裝車鎖及固定車輛停放,隻能"先到先停"。

林口二胎    地面車位普遍有主

  此外,車位租賃費用,由場地租賃費和服務費兩部分組成,其中場地租賃費應屬全體業主所有。

   小區停車"先到先停"

  目前,停車難已是武漢諸多小區面臨的普遍問題。江夏海上五月花小區,僅因為停車難,其物業投訴量便高居武漢市第一位。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/07334229672.shtml

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