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■本刊點評
甘井子區、高新區持續"高溫"
王晛 李爽
10月14日，為期5天的2013大連秋季房交會在大連世界博覽廣場閉幕。5天時間共有19.7萬人次觀眾參觀展會，房屋成交及意向6052套，建築面積56.67萬平方米。眾房企在"銀十"之際積極參展，想方設法的推出營銷新花樣，力求從本年度最後一道"饕餮盛宴"分一杯羹。
在短短幾天內就選到稱心如意的房子並非易事，大部分人還在紛繁繚亂的樓盤信息，熙熙攘攘的人群中繼續尋尋覓覓。房價仍舊是消費者關註的主要因素。誠然，多傢展商都推出優惠活動，但與消費者的內心期望還有差距，對於價格較高的房子，很多消費者隻能望而生畏。買賣雙方觀望間，開發商如何在年終歲建地貸款桃園龍潭建地貸款尾完美收官，明年的春展又將給我們帶來怎樣的驚喜，能否推出老百姓希望的"更低價格"和"更多房源"呢？我們拭目以待。
繼夏展節儉之風盛行後，本次秋展繼續保持"開源節流"的態度，無論從物料還是展位佈景上，都遵從簡約、實用風格，展位四面多采用開放的設計理念，不僅更加通透，也方便購房者行走於各項目間看展。此外，很多樓盤本屆展會摒棄瞭以往大面積、超高成本佈置展位而采用佈局簡單的小展位集中宣傳產品，雖然沒有大展位那樣搶眼，營銷亮點較往年相比也沒有太大的新意，但根據項目特點選擇更加務實的宣傳手段、節省不必要的成本避免浪費，也表明開發商和購房者雙方都更加趨於理性。
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本屆秋交會，從參展項目物業類型上來看，兩室產品仍舊是本屆展會參展主力，在目前剛需支撐市場的大背景下，甘區、高新區、旅順口區是兩室產品的存量大戶。本次秋交會的另一特點就是豪宅極少，在剛需產品唱主角的房展中，高端別墅這一"非主流"產品很難尋找到目標客戶群，參展數量逐年減少，呈明顯下滑態勢。其他類型的產品，如公寓類和商鋪類參展項目的數量相比今年夏展則有瞭一定的上升。總體來看，本屆展會參展產品趨向多元化，面對今年下半年樓市有所回暖，開發商對後市普遍看好，將入市計劃提上日程，借此次展會亮相，以吸引更多購房者的目光。
房企開源節流
與今年夏展相比，本屆秋季房交會規模小幅加大，集中瞭我市中、西、沙、甘以及高新區、金州區、旅順口區等多個區域的精品樓盤，充分顯示出瞭"金九銀十"吸納之勢。從參展項目的區域來看，甘區和高新區依然是"高溫區域"。但值得一提的是，許久沒有在展會中有一席之地的西崗區，本屆展會成功地完成瞭"冷熱交替"，五盤攜手亮相，為秋季房展平添瞭一抹亮色。據瞭解，西崗區域項目集體高調亮相，一是因為項目從品質、價格、區位等多個因素都比較適中，滿足較多中端改善型購房者的需求；二是因為西崗區部分樓盤銷售周期過長，希望借此展會來去化剩餘房源，以達到去化庫存和提高項目關註的目的。
多半展商推出優惠
傢電、豪車、特價房手段多樣
本屆秋季房交會共44傢樓盤推出具體優惠，超過瞭總參展樓盤的半數。立減、折扣、贈送等促銷手段層出不窮，每平米最高優惠達到瞭1000元，部分房企推出最高可享5萬抵15萬的優惠活動。如第一郡、城市旋律等房企推出成交即抽獎送傢電、送豪車等優惠也令不少購房者心動。值得一提的是本屆秋交會的一大優惠亮點--連環式優惠，所謂連環式優惠就是將辦會員卡可享優惠，讓優惠變成多重優惠連環式疊加起來，使購房者折上加折，享受到更大的實惠。另外，本屆秋交會的特價房數量和力度均達到歷屆房交會之最，如此優惠力度，無疑也是提高本次秋季房交會成交量的一個重要因素。
西崗區不再缺席
節儉理性辦展會
剛需產品唱主角
李萍
本次秋展會無論在規模還是在展位的裝修裝飾上都有所簡化，相較與以前的過度豪裝，今年的參展商更加務實和理性。展會中剛需房源依舊是主流，同時，婚房群體成為購房主力軍。消費者對於品牌有著較高的認知度，幾傢知名牌開發商在展會中倍受青睞。展會外的房企暗戰也不容小覷。二手房團隊雖未參展，但在場外的賣力銷售場面也實在火爆。
剛需產品正當紅甘區高新區依舊 高溫
展會難現高端豪宅
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08212454860.shtml
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