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禪城區鄱陽奇槎片區規劃效果圖。

  老城升級

  推動片區改貌 產業就地升級

  禪城的一個獨特現象，是發展最成熟、配套最完善的老城區，集中於佛山大道以東的不到30平方公裡的彈丸之地，幾無騰挪空間。但也是老城區，在通過片區穩步改造和產業就地升級，一批改變片區面貌的大項目進駐，新的產業形態開始萌動。

  城北專業市場將再升級

  "華南金谷和南浦村片區兩個項目，都已完成瞭拍地程序正在報建，年內將動工。"祖廟街道辦主任唐旭明說。華南金谷的前身是低矮的五金批發市場和舊廠房，欲改造多年但未能推行。佛山城市中軸線的啟動，給片區帶來機遇。今年9月，地塊完成拆遷入市。華南金谷引入專業運營商高德置地，定位為新型五金產業綜合體。項目總經理李庚子說，項目包含專業市場、高層商業和辦公等約49萬平方米。商業樓14層高，最底兩三層是專業市場，往上是展示區、辦公、商業體等，將改變專業市場臟亂差的固定形象。除商業外，該項目將提供一定比例的公寓。項目爭取明年年底預售、招商。民間二胎 民間二胎設定費用缺錢急用哪裡借錢

  老城的產業空間還在繼續開拓。城北片區有十多個低矮的專業市場。唐旭明說，將逐步升級這些低檔的市場，目前已經確立五金、汽配、食品交易市場和不銹鋼企業總部的方向，一批優質項目在談，明年中將有結果。而與南海廣場一街之隔的隔沙童服城，也將引入運營商包裝改造20多萬平方米的舊廠房，註入新的元素，年底可望見分曉。

  國藥集團石灣建總部

  老城區的另一優勢是傳統產業和文化。昨日，位於石灣的中國國藥總部大廈項目啟動。該項目是央企國藥集團的中藥板塊的全國總部，包含營銷、財務、科研等環節，還將建設國藥博物館。中國中藥有限公司黨委書記張慶生說，佛山是嶺南醫藥的發源地，國藥集團與佛山藥企素有合作。佛山總部研發的一個方向就是將傳統嶺南醫藥和現代制藥技術結合。目前，國藥集團已經定下瞭五年將中藥版塊做到百億規模的目標。

  同時，國內醫藥巨頭上海復星集團投資近7億元收購禪城中心醫院六成股權。雙方將合作建設"健康城"。"健康城"將提供從市民出生到老年的健康服務產業鏈，包括養老產業。這是復星集團進軍珠三角的第一個項目。"除瞭陶瓷、商貿等產業外，隨著兩個項目的進駐，生命健康產業將成為石灣發展的一個新方向。"石灣鎮街道辦主任餘乾波說。

  禪西崛起 主題園區搶手 人才搶先登陸

  昨日的禪城區投資推介會上，亮相不久的禪西新城，受到投資者的認可和追捧。繼去年的30個重點項目有24個在禪西後，今年，禪西又拿下大頭：40個簽約項目29個在禪西，10個啟動項目9個在禪西。

  主題園區最受追捧

  目前，禪西新城建成及在建的產業載體有12個，總建築面積近500萬平方米。以建設都市型主題產業園區為抓手，禪西新城準確的定位，為片區的發展成功"招親"。

  張槎的歐洲工業園C區和華南電源創新科技園，各引入瞭7個項目。國內龍頭電源企業廈門科華在電源園設立華南總部，定位為研發、技術服務和高端制造，一口氣訂下瞭十層廠房。"張槎將圍繞四大產業主題繼續深耕細作。一批高端企業進駐後，我們將著力提供更優質和有針對性的企業服務，如歐洲企業重視知識產權，我們成立瞭有知識產權職能的張槎法庭；與省內外職校院校對接招聘，解決人才問題等。"區政務委員、張槎街道黨工委書記李軍說。

  而南莊鎮在轉移瞭一批低端的傢具制造企業後，在吉利片區建設主題園區華南交通電子產業園。該園區以汽車電子產品制造、汽車新材料制造、汽車關鍵零部件的研發及制造等為主導。南莊鎮長梁梓熙透露，目前鎮內有更多主題產業園區在洽談中，明年一季度前可確定兩到三個新的產業主題園區。

  在禪城區投資推介會上，市委書記李貽偉認為，禪西已經找到瞭"做什麼"的答案。幾年前的產業升級，南莊曾面臨這一困惑。如今，禪西躍入中心，有特色的都市產業開始聚集。區邦敏表示，禪西如今的發展是政府規劃與市場推動的結果。借勢中心城區西拓、佛山西部則需要城市連接，制造業和人才需要城市服務，禪西新城因需而生。

  產城人融合

  除瞭企業投資者，禪西新城也迎來瞭兩位特殊客人。意大利工業設計大師斯蒂凡諾·喬凡諾尼在綠島湖成立工作室。經歷珠三角多個城市的考察，他最終選擇瞭禪城。他說，中國企業正向品牌化發展，佛山的衛浴、傢具、小傢電等行業就是代表，希望能夠以設計幫助佛山產業增值。同時，國傢"千人計劃"特聘專傢鄭衛國及其團隊進駐火炬園，將建設華南地區最大的基因檢測研究中心。

  與此同時，禪西新城還有教育和科技、人才合作等配套項目簽約進駐，如外國語(國際)學校、佛山四中新校區、佛山科學技術學院附屬學校等三個教育項目簽約。李貽偉表示，禪西新城要當成中心城區來看待，將交通、教育、醫療等資源引進來，市裡也會支持禪西補強這一短板。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08353679733.shtml

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