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??新浪樂居訊（實習編輯：張明遠）長沙昨天商業用地遭遇流拍後，2014年12月24日10點，湘江新區土地儲備中心出讓的一塊編號為[2014]長土網088號的商業用地被良希有限公司以起始價奪下。該地位於嶽麓區梅溪湖。出讓面積18545.93平方米，起始價29673萬元，折合樓面價約2000元/平方米。

??據悉，該地東臨眉溪河，北壤梅花嶺公園，西靠環路，南毗木魚山。環山繞水，居住氛圍濃鬱。靠近未來地鐵2號線與長沙繞城高速，阡陌交通，環環相依，為出行提供便利。有望發展為梅溪湖的居住片區。

??據長沙市國土資源資料顯示：此宗商業用地有效面民間二胎房貸轉銀行積為18545.93平方米。起始價為29673萬元，折合樓面價約2000元/平方米。規劃容積率≤8.0，建築密度≤50，綠地率≥25%，建築限高350米。出讓年限40年。

??年終歲尾，開發商更重出貨無暇顧及土地。而此次拿地成功，克而瑞分析師陳巧玲認為：從地理位置上看，土地位於市府打造的梅溪湖國際新城，為市府重點打造地塊，未來升值潛力大；地塊緊鄰的梅溪湖，為長沙人周末出遊的放松之所，人流量大，適合發展商業；此外，地塊緊臨地鐵2號線2期工程的梅溪湖站，隨著未來2號線的全線通車，交通會更加便捷，將吸納更多的人流量，發展後勁十足。從宗地現狀看，地塊紅線范圍外已經實現五通（通路、通電、供水、排水、通訊）且場地自然平整，拆遷安置補償完成，需改造時間少，處理方便。從目前區域商業現狀看，梅溪湖片區內商業配套匱乏，周邊住宅多為中高端產品，住戶消費能力強，適合發展商業。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/11465953364862175602878.shtml

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