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限購令下 為兒買婚房可辦協議公證
楚天都市報訊 記者胡九思攝
(記者餘皓 湖北日報大學生記者團楊帆 通訊員唐麗娜)本月25日，本報"周五律師有約"由公益律師張華、匡衡二人接聽房產法律問題的咨詢。兩律師特別提醒，城中村農民對原住房加高出售，這類小產權房無法辦兩證，一旦購買面臨很大風險。
王先生問：我在城郊購房一套，但該房未經驗收，開發商強行交房，現部分業主已入住，請問我該如何維權？
張華：按武漢新版購房合同及說明，竣工後開發商還要完成商品房交付使用相關手續。已入住並不影響維權，業主仍可要求開發商支付違約金，限期整改。交涉未果可提起仲裁或訴訟。
陳先生問：我在黃陂買一套住房，約定2013年8月交房，但開發商逾期5個月才交房，我如何要求賠償？
匡衡：逾期時間計算應從自合同規定的最後交付期限第二天起至實際交付之日建地出售任何問題免費諮詢止，出賣人按日向買受人支付違約金。
黃女士問：我在光谷買有一套商鋪，因開發商欠工程款，建築公司將商鋪占領未交付。開發商認為應由建築公司擔責，是這樣嗎？
匡衡：開發商須按合同規定賠付違約金。合同僅於締約人間發生效力。建築公司與開發商糾紛不影響開發商的違約事實。
陳女士問：我的名下已有兩套房，現準備出錢為兒子買婚房，希望房子登記在母子二人名下，行不行？
張華：在限購令下，你給兒子買的婚房隻能登記在你兒子的名下。但你可以協議公證：因政策原因，由母親出資購房，兒子僅為房主，不享有房子的任何權利。但還需證明你的購房資金流水。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/06564097481.shtml
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