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內容來自sina新聞怎麼借錢

5月6日，廣州舉行新"國五條"樓市細則出臺以來第一次土地拍賣會，同寶路8號和10號地塊，在經過近200輪的競價後，佳兆業力壓中海，以18.6774億元、配建6.68萬平方米的保障房面積拿下，折合樓面地價高達25597元/m2，一舉刷新該區域地王價。地王誕生其實並不隻有廣州一地。同樣在5月，上海、北京相繼有地王登場，土地市場成交火爆的景象相繼呈現。文/圖：記者王荔玨

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/10003175843.shtml

絕大多數房企對中長期樓市普遍看好。

5月3日，長沙市成功出讓5宗地塊，其中位於長沙金融生態區的011地塊，以35.79億元的成交價成為長沙2013年的總價地王。而在短短兩天內，上海世博板塊共出讓瞭6宗地塊，始出讓金總額45.57億元，實際成交六地塊共計54.5億元，溢價率達15.2%。在北京，5月也出現瞭推地潮，門頭溝新城地塊經過現場82輪競標後，最終被北京一當地企業奪取，溢價率高達104%。

對於一連串的土地以高價成交，中國指數研究院院長莫天全指出"土地市場正在回暖"。一方面，加大土地供應是調控政策的要求，也是地方政府財政收入的保障。受此影響，今年5~6月各地還將迎來一輪土地供應高峰。另一方面，絕大多數房企對中長期樓市普遍看好，拿地積極性較高，因而土地交易價格仍將居高不下。

土地市場升溫是否會帶動房價上漲？在上海，世博板塊周邊的樓盤價格都顯現出升勢。在北京，有最新的數據顯示，4月份新房價格繼3月份之後，再次領漲一線城市，同比漲幅連續兩個月超過10%。廣州白雲新城有新盤樂觀地表示，低於4萬元/m2的價格就是平賣瞭。

對於樓價的上升以及房企的樂觀，上土融建融基隆市中正土融建融海易居房地產研究院副院長丁祖昱提醒：投資性需求得到遏制，以目前情況來看並不具備房價上升的條件。廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文指出，當前全國城市的土地價格處於"瘋漲"階段。比抵制房價更重要的是，地方政府必須有效抵制地價。2013年土地市場搞"限購"，已經是迫在眉睫的事情。在一線土地市場上做文章，總比在商品房銷售時期搞"限價"、"限簽"要好。

一線城市地價大漲京滬樓價已現上揚之勢

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