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內容來自sina新聞

陳金富大陸人為何鐘情臺灣飯店業

陳金富臺灣知名業內人士

從二月農歷年起，經清明節長假，再到剛剛過去的五一勞動節黃金周假期，筆者2胎借款汽車2胎借款有限人脈就接待瞭十組以上朋友自大陸各地來的朋友，而且幾乎都會談到在臺灣購買房地產資產的話題。

確實，今年開春以來亞太地區的房地產市況，臺灣地區算是相當好的熱區。四月下旬新聞媒體上的標題多是刺激消費者購房的標題：桃園地區二年漲32%、新北市雙和捷運沿線年漲7%、實價登錄後看屋人數多三成、臺中漲10%、今年房屋中介店增512傢??

相較日本的大印鈔票房地產仍處於谷底、韓國的房市大跌(摻雜瞭北韓因素)、大陸地區政府強力調控、新加坡的投資者也叫苦連天，亞太地區可能隻剩臺北和香港是業者還笑得出來的兩個地區，而臺北後市還持續看好、看漲。

看好、看漲臺北的主因，還是來自對大陸市場的開放。對大陸投資人而言，臺灣是新開放可以來購買的地區，而臺灣地區房地產本身的穩定、安全性又相當夠，獲利雖不如大陸各大城市的飆漲迅猛，但對於資金要的安全保值，又能增值的綜合考慮，臺北應是非常好的城市選擇。高雄借錢

筆者今年來訪的大陸地區朋友中，有兩組人是專程來購買房地產，且都是來看觀光飯店、或可建飯店用地，動用資金都是二至三億人民幣現金，必要時可以再加碼，甚至備妥匯豐銀行、花旗銀行搭配融資。來之前就帶來相當完整的數據，下飛機都直接看標的物，觀光旅遊都是附帶經過、隨便看看。

由前段所述，可見大傢對兩岸和平交流，都深具信心，否則這些大款們哪會如此手筆投資臺灣？而且選擇的標的物都是要長期投資高達十年才可以回本的飯店業？其中一位朋友一語道破："如果要投資漲價就賣掉的房地產，我要選擇我熟悉的大陸地區、大陸城市。但兩岸觀光、全方位的交流，未來幾十年都越來越旺，所以在臺灣投資觀光飯店，除瞭經營利潤好之外，更可以賺房地產增值，這種機會可不多。

我問朋友臺灣飯店經營成本熟悉嗎？人力成本占最大宗，這對熟悉便宜人工的大陸企業，可以適應？

"香港房地產比臺灣貴的多，薪資高約30%，物價也高於臺灣，臺北房間售價一點也不亞於香港，你看這兩年臺灣飯店業，一定是暴利！"這答案更直接瞭當！

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/11022236247.shtml