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  近期，部分區域房價漲勢凌厲。統計局數據也顯示，2月份全國房價普遍上漲，京滬廣三地的房價漲幅也再次擴大。而媒體報道北京五道口一套學區房每平米價格近十萬的消息，更讓開發商跟風漲價的勢頭愈發嚴重。

  近期房價加速上揚，與各方預期二手房供應量會急速減少有較大聯系，同時20%的所得稅亦拉高瞭成交價格。按道理來說，20%所得稅新政一出，投機者應該設法盡快成交，以把風險留給別人。而現在他們反而肆無忌憚地漲價，隻說明他們相信房價還會一直漲下去，而接盤者會前仆後繼。

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  這也再度印證瞭"房價將會一直上漲"的市場心理。除瞭投機者、開發商以外，剛需群體買房後，也逐步加入到高房價的既得利益群體。現如今，希望房價會下跌的人是越來越少。這樣一種大環境，其對房地產調控的幹擾效應尤其巨大。全民似乎都渴望進入到洶湧的房地產泡沫當中，坐享所謂的財產性收入。

  但綁架中國經濟已十多年的房地產業，再也不可成為經濟發展的引擎，今日的房價更是已經進入瞭博弈階段。短時期沒有經濟基本面因素的改變，房價如此躥升隻能用數字泡沫遊戲來解釋瞭。

  新的十年，中國經濟要想實現持續增長、結構轉型，當務之急是必須處理好房地產泡沫膨脹問題。首先要強調的是，城鎮化絕不等同於房地產化。一旦席卷全國的城鎮化被房地產開發浪潮簡單代之，那房價漲勢肯定會難以控制，中國宏觀經濟也就被房地產更為深度地綁架住，那經濟結構和產業環境亦就陷入瞭更為畸形的境地。這與中央精神完全背道而馳。

  短期內遏制住房價瘋漲勢頭，需要在認真執行好"國五條"的基礎上，進一步把握好貨幣總閘門，同時加快推進經濟社會改革的進程，以改革紅利化解房地產泡沫。唯有如此，房價漲勢才可能穩定住。(京華時報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/08391972136.shtml

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