- 民間2胎代償房屋2胎代書
- 房屋2胎貸款率利
- 民間二胎年息
- 房屋二胎銀行有那些貸款全省皆可處理
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
內容來自sina新聞
今起上調普通住宅指導價格 保護剛需降低稅費成本
今起，本市普通住宅指導價格將再次調整。相比2012年價格標準，本次調整整體漲幅為9.3%。通過本次公佈的指導價格可以看出，濱海新區漲幅最明顯，主要是由於濱海新區指導價格統一調整為13000元/平方米，但是中心城區和環城四區的平均漲幅較小，僅有3.6%和3.8%。
部分房源變普通住房 購房總成本大幅降低
據瞭解，本次指導價格調整後，將有部分房源的成交價格低於指導價成為普通住宅，普通住宅的范圍將再次擴大，對於部分資金能力相對有限、以購買中小戶型、低總價房源為特點的剛性需求購房者而言，普通住宅與非普通住宅相比稅費適當縮減，也將有效緩解購房壓力。
指導價格的調整對於購房者而言，最直接的影響就是使得部分單價略高於原指導價格的房源，調整後會納入普通住宅，普通住宅與非普通住宅的主要差異在於交易稅費的不同，例如首次購買90平方米以下的購房者，如購買的是非普通住宅，交易稅費約占房屋成交價的10%-11%左右，如購買的是普通住宅，交易稅費則僅為3%左右，購房者總成本將大幅降低。
以南開區房源為例 調整後能省2.6萬元
以購房者首次全款購買一套位於南開區林苑道片區鶴園北裡，面積44平方米，總價58萬元，距離上次交易超過5年(5年前購買價格約33萬元)的房源為例，當前成交均價為13488元/平方米，按照原南開區13037元/平方米的指導價格，房源性質為非普通住宅，而按照調整後的指導價格13700元/平方米，房源劃歸為普通住宅，稅費有所縮減。經計算購房者同樣購買此套房屋，其稅費成本由原來的44000元左右下降到18000元左右，縮減瞭近2.6萬元。
業內觀察
指導價調整並非"救市"
近年來，本市多次調整普通住宅指導價格標準，根據以往經驗，每次調整後都會對市場上部分房源產生影響，使其交易稅費降低，進而拉動成交量。
結合近日樓市冒出的"崩盤論"，指導價格調整不免讓人聯想到"救市"。對此，首都師范大學教授郭海燕分析，此舉是對自住型購房者的有力保障，給剛性需求購房者帶來利好，並不意味著樓市的宏觀調控政策有所松動，更不代表著是"救市"之舉，短期內部分剛性需求的入市不會使得市場迅速回暖，未來房價將逐漸合理回歸。
普通住宅指導價格調整對比情況
區域 行政區 調整前(元/平方米) 調整後(元/平方米) 上漲幅度 平均漲幅
中心城區 河西區 13860 14300 3.17% 3.6%
和平區 16763 17500 4.40%
南開區 13037 13700 5.09%
河東區 11760 11900 1.19%
河北區 10732 11200 4.36%
紅橋區 11121 11500 3.41%
環城四區 西青區 8820 9100 3.17% 3.8%
東麗區 8190 8400銀行2胎借款任何問題免費諮詢 2.56%
津南區 7986 8150 2.05%
北辰區 7722 8300 7.49%
數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
普通住宅指導價格調整前後南開區林苑道片區房源稅費變化
差額(元)
-14125
0
-11600
0
0
0
0
-25725
稅費種類
營業稅
個人所得稅
(註：如該套房屋為業主名下唯一住宅則免征)
契稅
土地出讓金
圖紙費
住房所有權登記費
房產轉讓手續費
總計
調整前
距上次交易房源總價差額×5.65%
1.新光二胎房貸任何問題免費諮詢00%
3.00%
1.00%
20
80
建築面積×6元/平方米
-
稅費(元)
14125
5800
17400
5800
20
80
264
43489
調整後
免征
1.00%
1.00%
1.00%
20
80
建築面積×6元/平方米
-
稅費(元)
0
5800
5800
5800
20
80
264
17764
數據整理：我愛我傢
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/08592628308.shtml
-
民間2胎代償房屋2胎代書房屋2胎貸款率利房屋二胎銀行有那些貸款全省皆可處理二胎利率房屋二胎免費估貸土地二胎借貸缺錢急用哪裡借錢2胎貸款任何問題免費諮詢房屋二胎利率年息貸款全省皆可處理提前還款車貸計算
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
民間2胎代償房屋2胎代書房屋2胎貸款率利房屋二胎銀行有那些貸款全省皆可處理二胎利率房屋二胎免費估貸土地二胎借貸缺錢急用哪裡借錢2胎貸款任何問題免費諮詢房屋二胎利率年息貸款全省皆可處理提前還款車貸計算
-
民間2胎代償房屋2胎代書房屋2胎貸款率利房屋二胎銀行有那些貸款全省皆可處理二胎利率房屋二胎免費估貸土地二胎借貸缺錢急用哪裡借錢2胎貸款任何問題免費諮詢房屋二胎利率年息貸款全省皆可處理提前還款車貸計算
留言列表
