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煙臺樓市銀十成色勝金九 賣房3864套有望完美收官
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 相比於金九，煙臺樓市銀十的表現可謂成色夠足。進入十月下旬，樓市一改上半月不溫不火態勢，多盤齊開，其中不乏勁銷盤。據同策咨詢監控數據顯示，銀十(9-30-10.27)煙臺六區樓市共成交3864套，已經超過瞭整個九月的成交套數。業內稱未來兩個月開盤量將會減少，但幾大品牌大盤可能集中簽約，成交量仍有竄高的可能性。
銀十中下旬多項目集中開盤
銀十前四周煙臺樓市成交3864套
十月，煙臺房地產市場表現紅火。同策咨詢監控數據顯示，銀十(9-30-10.27)煙臺六區樓市共成交3864套，已經超過瞭九月的成交量3774，開發區和福山區成瞭十月的熱點區域。
十月首周，受國慶小長假的影響，六區成交555套，主要是網簽滯後造成的成交量"假摔"。第二周的時候，成交1166套，市場回歸正常水平，供應和成交出現撐桿跳。
到瞭下旬，房企開始"搶搭"末班車，六區樓市掀起瞭一股開盤小高潮。多盤齊開，引爆樓市。第三個周末6個項目集中開盤，2119套房源齊入市，開發區再現"千人搶房"，萬科城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤勁銷620套，刷新瞭今年煙臺樓市開盤成交記錄。最後一個周末，福山區逆襲，三項目開盤，其中雲上二期當天成交效果顯著。
》》》》進擊的樓市之煙臺金九銀十戰地報告
十月六區14個項目開盤 4461套房源入市
截止到10月27日，煙臺六區在銀十期間開盤加推項目共14個，4461套房源入市，戶型面積跨度較大，滿足各類購房者的需求。除萊山區之外，其它五區均有開盤，其中多集中於福山區和開發區。
開盤項目分別為牟平區融科邇海 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推售136套，戶型面積72-97㎡，成交均價5500元/㎡；福山區香逸中央 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推110套，戶型面積120-160㎡，成交均價5500-5600元/㎡；開發區左岸慧谷推104套，戶型面積114-115㎡，成交均價5400元/㎡。芝罘區蓁山怡景苑推264套，戶型面積85-111㎡。芝罘區怡豐佳苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推344套，戶型面積83-135㎡，成交均價：6800元/㎡。
福山區雲上二期熟地當歸推四棟高層，戶型面積：78-147㎡，成交均價：6100-6200元/㎡。東匯城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推高層1-3#，戶型面積：76-124㎡，成交均價：5700-5800元/㎡。歐尚花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)戶型面積53-109㎡，成交均價：5300-5400元/㎡。越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推2棟高層，天福新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推8棟小高層，報價均價：5000元/㎡，祥隆理想城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推276套，成交均價：5900元/㎡。萬科城推712套，高新區科技CBD中盛國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推439套，戶型面積13-120㎡，北方月光蘭庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推348套，戶型面積：77-92㎡，成交均價：6300元/平。
銀十市場火爆 11-12月成交仍有可能竄高
從目前十月的成交數據來看，今年的"銀十"變成瞭"金十"。十月樓市表現火爆，成色顯然比九月明顯的多。對此，同策咨詢研展部經理孫建波分析瞭以下原因：十一假期樓盤線下活動、促銷手段帶動成交走量；十月樓盤開盤加推步伐加快，供需兩旺；品牌大盤萬科城開盤集中網簽帶動全市成交量上漲。
隨著銷售時節由旺季漸入淡季，孫建波表示，11-12月開盤量將會少於之前的兩個月，供需轉淡，但幾大品牌大盤可能在這兩個月集中預售簽約，如萬科禦龍山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、祥隆理想城，因此成交量數據表現上仍有竄高的可能性。
新聞來源http://yt.house.s八德二胎房貸ina.com.cn/news/2013-11-01/09292476703.shtml
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