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內容來自sina新聞

上周新房成交16.55萬方 南海均價跌至10周來最低

  新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)根據泛澳地產周報統計數據顯示，上周佛山新增住宅供應18.39萬平，環比上漲23.34%。成交面積達16.55萬平，與前一周幾乎持平，成交均價為8476元/㎡，與前一周相比略微下跌。

  南海成交均價十周來最低 佛山樓市疲態凸顯

  上周佛山新房共累計成交1638套，成交面積達16.55萬方，成交均價8476元/平米，總體上呈現量穩價跌態勢。

  在各區的成交表現方面，雖說高明、禪城、順德三區成交面積均出現大幅升高，但南海和三水的成交量卻有所下降，成交總量方面整體來說與前一周基本持平。其中，禪城區由於九鼎國際回遷房再度集中簽約進一步帶動成交量，上周共網簽280套單位，面積約2.57萬㎡，環比上漲88.97%。而南海的保利東湖林語繼續以51套的成交蟬聯南海鎮街銷冠，順德和三水的個盤也有突出表現。

  成交均價方面，除順德出現輕微上漲外，其他各區的成交均價均呈現不同程度的下跌。值得關註的是，南海上周成交均價9183元/平米，環比下降7.56%，創下十周以來價格最低位。泛澳地產周報分析表示，隨著多個城市放松限購政策，購房者看空市場坐等降價的心理更加明顯，而發展商在此階段更註重項目的蓄客以備"金九銀十"。相互角逐下整體市場繼續維持著不冷不熱的局面，而民間二胎借款貸款全省皆可處理部分項目的低價入市則造成瞭價格方面的波動。重劃區缺錢急用哪裡借錢



  上周新增供應18.4萬方 土地市場持續冷清

  根據泛澳地產周報相關數據顯示，上周佛山共有9個項目取得新增預售，新增供應2601套，供應面積18.39萬方，環比上漲23.34%。其中，僅禪城、南海、順德有新增供應，禪城新增供應量占全市總量的49%。

  土地市場方面，上周僅禪城有新增土地供應，且無任何土地成交。今年3月以來，佛山土地市場持續冷清。7月佛山共推地5宗，均為底價成交。值得一提的是，7月29日同時有兩宗地塊分別以底價成交，其中，位於禪城朝安北路以西地塊由星星地產2億競得【詳細】；而另一宗位於順德陳村白陳路以西申菱空調及周邊地塊則被三盛宏業以4.1億競得【詳細】。進入8月，佛山土地市場新增供應遭遇3年來最冷。據新浪樂居不完全統計，8月佛山推地僅8.59萬方，這是自2012年2月至今為止佛山土地出讓面積最少的一個月，土地供應將遭遇3年來最冷。【點擊瞭解8月推地信息】



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08434331153.shtml

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