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內容來自sina新聞
滬樓市新政後首個周末:中介客戶數量普增、賣傢跳價
周六，在閔行區外環外的一傢中介裡，幾乎看不到一個業務員。
閔行區一傢中介業務員全部出去帶客戶看房，隻好鎖上瞭門。
徐匯區零陵路上一傢房產中介，直接打出"房產新政，重磅利好"來吸引顧客。
本月13日，上海市房管局發佈通知，從11月20日起執行新的普通住房標準，外環外、內外環間、內環內單套建築面積140平方米以下，價格分別低於230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。新政公佈後的首個周末，申城房產市場會有什麼新現象，東方網記者前往內環、外環外等不同區位房產中介打探瞭一番。
徐匯區內環：部分門店客戶數上升10%
徐匯區一傢中介直接打出瞭"房產新政，重磅利好"的宣傳標語，一旁的工作人員劉先生告訴記者，新政公佈第二天開始，門店業務員就緊張起來，把這次房產新政看做一次年末沖業績的機會。劉先生告訴記者，新政公佈後的第一個周末，門店客戶數就上升瞭10%。
在這傢中介的宣傳標語上，還有"購房最好時機"的字樣，劉先生表示："新政實施後，二手房價格肯定會漲，趁著這幾天價格還沒有變動，應該盡早下手，否則賣傢期望值普遍升高，現在這個價格就不可能瞭。"
幾街之隔的另一傢中介公司王小姐，向記者表達瞭類似的意思：房價肯定會漲，現在買房劃算。她給記者看瞭好幾套四百多萬的房子，說："照舊規定，這些房子契稅很高，現在成為普通住房會節省很多，市場好瞭賣傢自然會提升價格。"
虹口區內外環間：新政剛公佈，客戶來掛牌
在虹口區伊敏河路上一傢中介裡，工作人員告訴記者，新政之後看房人確實多瞭，同時賣傢也活躍瞭起來，"新政公佈當天，就有客戶來我們這裡掛牌。"他告訴記者，甚至在新政公佈當天下午，就有賣傢通知中介要提高售價，"他打電話過來的時候，我們還不知道這個消息，他說原先245萬的房子要再加價10萬才賣。"這位工作人員表示，賣傢加價目前還是極個別的現象，但不排除將來會有跟風的情況出現。
他還表示，這次政策調整對巴林路區位的刺激，主要集中在300萬左右的房源，"原來兩百七八十萬的房子，現在不需要做低就是普通住宅，受到市場青睞，房東自然想著要加錢。"他認為，這種趨勢可能也會慢慢轉移到小戶型上，"如果市場慢慢好瞭，其他賣傢也會提高掛牌價。"
另一傢中介張女士表示，其實從今年國慶節後開始，市場就慢慢在回暖，帶客戶看房的數量有所回升，在新政公佈之後，數量更是猛增，最近幾天，門店的簽約數量也有所上升。
閔行區外環外：看房量猛增，出現賣傢跳價現象
外環外區位的中介公司又如何呢？記者又來到閔行區莘莊鎮，在報春路上，記者看到瞭一溜房產中介。時值下午四點，不想大部分中介公司裡竟然空空蕩蕩，還有幾傢小店幹脆鎖上瞭門，某中介一位留守的員工肖先生告訴記者："他們都帶著客戶出去看房瞭。"
肖先生說，自從新政公佈後，簽約的人就絡繹不絕，其中一些是看房很久終於下瞭決心，也有這兩天剛剛決定買房的。在這一區域甚至出現瞭跳價現象。他向記者透露，甚至有賣傢在看到新政出臺後，直接向已達成意向的買傢跳價10萬，結果買傢還是咬牙認瞭。
附近另外一傢小中介老板告訴記者，這幾天兩百萬的房子特別受歡迎，而100多萬的一室戶仍然少人問津。而她的生意，也僅僅略有好轉，從"一個月帶幾個人看房就不錯瞭"到"今天帶瞭兩個人看房。"她對前景並沒有其他大中介樂觀，房價會漲嗎？生意會好嗎？她隻是說："走著瞧吧。"
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/09144595342.shtml
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