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城鎮化概念已被透支 賣房者會越來越多
??高盛投資管理部中國區副主席暨首席策略師哈繼銘1月24日在上海指出，城鎮化不能立刻緩解我國房地產供應過剩問題，中國經濟在今年放慢腳步反而是健康標志。
??哈繼銘是在出席復旦大學管理學院“2015藍墨水新年2胎房貸專家論壇”時作出以上評論的。他認為，面對全球經濟2015年增速比2014年加快的普遍預測，中國是為數不多的幾個經濟增速要放緩一些的國傢之一，這種慢可能是一種健康的標志。因為中國經濟增長速度是所有大國中最快的，而這種“快”所導致的產能過剩、債務過高、地產過剩等結構性問題日趨明顯，更需要相當一段時間去消化和平衡。
??具體到房地產行業，哈繼銘指出，城鎮化的概念已經被透支，將來鄉村人口紅利釋放，城鎮化的速度不會和現在一樣快，而中國城市老齡化已經成為事實，賣房者會越來越多，這樣的情況持續下去，房價如何漲?因此城鎮化不能立刻緩解房地產供應過剩的問題。
??哈繼銘還認為，雖則增速放緩，中國經濟所面臨的投資過度、債務過重、地產過剩的“三過”問題，仍亟待解決。這種結構性問題所導致的影響，直接表現在大宗商品行業的長期不景氣。伴隨這種不景氣，很多投資策略也需要作出調整。他對此提出瞭六大新興投資機會，分別是醫療保健行業、養老行業、電訊行業、金融服務行業、旅遊休閑行業和文化娛樂行業。
??來源：羊城晚報 作者孫毅蕾
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/09005966006551750954482.shtml
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