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3·30樓市新政首周 穗樓市成交數量大增價格微跌
??“3·30”樓市新政落地滿一周，恰逢清明小長假，樓市成交呈現量升價跌態勢。據相關網站監控的陽光傢緣網簽數據顯示，新政後首周廣州全市新建商品房住宅共網簽1751套，環比上升17%，成交均價則回落至14208元/平方米，環比跌4%。
??從近幾周的樓市成交趨勢來看，此前廣州樓市成交已呈上漲趨勢，在新政的刺激下，廣州樓市迎來利好。成交數據顯示，新政後首周（3月30日至4月5日）廣州全市新建商品房住宅共網簽1751套，環比上上周（3月23日至3月29日）的1495套上升17%。其中，中心六區環比上漲26%至620套；外圍五區環比上漲13%至1131套。在新政刺激下，多個在售樓盤的客源有所增加，但由於部分銀行的新政未正式落地，多數買傢仍在觀望。
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??從區域來看，一度存量高企的黃埔區樓市，上周成交量超越瞭風頭正勁的南沙自貿區，以364套的成交量躍居全市首位，網簽價為12938元/平方米；南沙自貿區成交量同樣火爆，以305套排名第二。有業內人士認為，樓市新政下更有利於中心區外圍的樓盤成交，尤其是剛需及改善型的物業。
??從成交均價來看，新政後首周成交均價則回落至14208元/平方米，環比下跌4%。新政出臺後，廣州樓市並未出現樓盤大幅漲價的情況，中原地產項目部總經理黃韜等業內專傢分析表示，開發商除瞭庫存壓力外，還有不小的資金還貸壓力，因此暫未出現大幅度漲價的現象。
??在新政利好的作用下，向來平靜的“清明樓市”成交量有所升高。數據也顯示，4月4日、桃園2胎代償貸款全省皆可處理4月5日兩天，廣州一手房網簽成交326套，日均成交163套一手房，而去年清明假期廣州一手房日均簽約量不到百套。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/07365990990372548166222.shtml
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