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  膠東在線網10月12日訊(記者 魏琪)市民趙先生3年前在煙臺福山東陌堂新區購買瞭一套房子，卻因開發商未按合同約定及時辦理房產證，讓他錯失瞭多次高價出售的機會。在地產律師的幫助下，趙先生選擇瞭用法律武器來維護自己的權益，將開發商--東潤置業有限公司告上法庭，要求公司賠償合同違約金等24537元。

  事情源於2010年的5月，當時趙先生打算在福山東陌堂購置一套房產養老，經人介紹看中瞭東陌堂新區的一套房子。當年5月31日，趙先生與東潤置業有限公司簽訂瞭商品房預售合同及補充協議。雙方在合同中約定，在房屋交付後60日內，開發商負責為趙先生辦理房產證。合同簽訂後，趙先生如約支付瞭購房款，當日開發商就交付瞭房屋，但一直未及時給業主辦理房屋所有權證書。

  "當時，開發商一位唐姓負責人口頭承諾說，2011年就能辦房產證。"但讓趙先生沒有想到的是，時至今日，開發商仍舊沒有給他辦理房產證，而且態度是越來越差，"這三年裡，這傢開發商口頭和書面的承諾都有證據，但是就是不給辦房產證。"

  直到2013年，趙先生仍沒有拿到房產證，而趙先生也因此錯過瞭好幾次高價出售該套房屋的機會，其中一次還因為沒有房產證，賠償瞭一位購房者3000元的違約金。而東潤置業有限公司卻在今年4月份相繼為其他業主辦理瞭房產證，唯獨沒有給趙先生辦理。

  趙先生訴稱，東潤置業有限公司雖按期交付房屋，但並未辦理房屋所有權證書，其行為已構成違約，故起訴要求為其盡快辦理房產證，並賠付相關違約金以及其他費用。第一次庭審後，趙先生認為自己與開發商簽訂的合同中關於違約金計算時間應以"月"為單位，又追加瞭索賠違約金額，總共24537元。

  在庭審中，東潤置業有限公司的代理人辯稱，在合同約定的60天內，開發商湘府山沒有及時為趙先生辦理房產證，是因為福山區政府答應的污水處理等配套工程沒有建設，房管部門就不能為趙先生辦理房產證。但在庭審，由於被告東潤置業有限公司沒能提供相關證據材料，而且其與趙先生簽訂的購房合同原件也在開發商處，所以法庭建議擇日再次開庭審理本案。

  延伸閱讀：購房者在購房後未能及時拿到房產權證而將開發商告上法庭

  本案是一起典型的因購房者在購房後未能及時拿到房產權證而將開汽車轉貸發商告上法庭的案例。雖然在許多時候，購房者在與開發商所建立合同中關於違約的責任承擔都作瞭非常明確的約定，但仍有個別開發商在建立合同後表現出守約意識的淡化，對購房戶取得房產證的權益抱著無所謂的態度。本案原告的維權之舉，值得個別對購房戶權益仍持無所謂態度的開發商們的深刻反思，同時更值得那些準備購買商品房以及在購房後承受著開發商違約傷害的業主們的思考。

  

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/08422447915.shtml

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